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喜获新荣誉,和乐创区优

返回 类别:公司新闻    发布时间:2017/1/13 10:17:08

       第一,和乐家园占据良好的地理优势,依托周边资源全面发展。

     (一)物资丰富、设施完善,东部新城建设全力推进

和乐家园位于重庆市江北区复盛镇,居铁山山脉与明月山脉之间,东与江北区五宝镇毗邻,西、北与渝北区龙兴镇接壤,南与江北区鱼嘴镇相连。幅员面积30.5平方公里,辖8个村,1个社区,人口14300人。复盛镇内群山俊秀,峡谷幽深,河水清冽,植被丰富、生态良好、气候宜人。镇驻地位于渝涪(渝宜)和城市外环两条高速路交汇处,城市快速道唐复路和城市轻轨4号线终点,距重庆地标朝天门30公里,距重庆江北机场25分钟车程,距寸滩深水码头15公里,渝怀铁路在复盛设有站场,水陆空交通便捷,区位优势明显。

      复盛于1994年1月建镇,次年3月由原江北县划归江北区管辖。位于江北区下段,面积30.5平方公里,辖8个村、124个合作社、2个居委会,总人口1.4万人,农业人口占92.85%。地势属典型的浅丘,海拔一般为156-644米。水资源丰富,有御临河穿过境内;土地肥沃,耕地面积1.3万亩;矿产资源品种较多,主要有石灰石、页岩、白岩石等,其中含量高达99.8%的碳酸钙贮藏量达3.2亿立方米。是市级规划建设的试点小城镇之一。

      复盛镇位于江北区东部,长江北岸。辖庙坝社区,庙坝、石庙、华山、银盆、秋坪、协睦、高峰、新城8个行政村。鱼(嘴)复(盛)路、龙(兴)复(盛)路在此交会,渝长高速公路过境。有清代渝北十景之一的“马字岩”,有北宋文学家苏东坡手迹石刻“朝阳胜锦”等文物。

辖区是典型的农业镇,以种、养殖业为主。粮食作物主要有水稻、小麦、玉米和薯类;经济作物以油菜、柑桔为主,;养殖业以生猪、家禽为主;森林以松、柏、杉为主。

     (二)复盛镇属重庆市规划12个组团之一鱼嘴组团的重要组成部分,是江北区“十一五”规划中的城市拓展区和发展工业的新平台。

作为重庆港城工业园区E区功能配套区,规划建设20.88平方公里,区域内水、电、气、通讯等基础设施配套完善。

      按照建设的总体策划,科学规划、集中开发,全面建成布局合理、用地集约、设施配套、功能完善的具有浓郁渝东民居风格的特色移民新区,保障集镇移民按时搬迁入驻。同时,努力探索城乡统筹发展的新路子,不断加大基础建设和特色产业培育,完成了村公共服务中心建设和房屋立面改造,并以此延伸休闲、体验、观光、欣赏于一体的都市乡村旅游链条,以提升产业档次,促进农民增收。

      第二,和乐家园由重庆日博网址新区物业管理有限公司专门设立和乐家园管理处负责项目的物业管理。

     (一)项目概况

      和乐家园项目坐落于重庆市江北区复盛镇渝景大道192号,北临福生大道,东临渝景大道,项目分A、B两个组团,A组团1月20日起集中交付使用,由和乐家园管理处对整个项目提供专业全面规范优质的物业服务。B组团正在建设之中。

      和乐家园A组团占地面积45066.67万平方米,建筑面积173230.53平方米,容积率2.94,绿化面积16900平方米,绿化率为37.5%,安置房住户 1879户。其中:住宅8栋153768.46平方米(主要包括1栋28楼高层住宅、1栋27楼高层住宅、1栋26楼高层住宅、2栋24楼高层住宅、2栋21楼高层住宅、1栋20楼高层住宅);商业1栋共计3层2871.89平方米;幼儿园1栋共计3层1871.45平方米;车库1个共计13111.74平方米,车位546个(地面停车位116个,地下停车位430个)。

      因和乐家园主要为解决日博网址新区复盛安置拆迁住户而修建,项目在户型设计上,主要针对一人、二人、三人,配置的几类户型,满足了征地家庭不同人口居住的需要。

      在规划上,小区通过幢塔楼错开成角布局、自然围合而成,住宅塔楼主采光面的间距大,在满足很好的通风采光的同时,增强了小区的通透,拥有更开阔的景观视野。小区建筑形象营造休闲时尚氛围,外墙颜色以浅泥色为主,是安置房统一色彩。所有空调室外机均结合飘窗、挑板设计位置,确保建筑外观的完整性。两层通高的阳台(6米挑高阳台),使住户可以更加亲近户外景观,享受更多阳光,丰富了生活气氛。

      在小区配套上,无论是项目配套和周边配套均为住户提供了宜居的生活配套。小区配套的中庭休闲绿化,小区的宽庭阔院不仅为住户提供了休闲、健身、娱乐的好场所,绿化布置同样采取点、线、面相结合的方式,通过铺地、室外灯饰、草坪绿化等形成良好的宜居生活,为项目提供了调节小区“小气候”宜居环境。小区还配备有幼儿园、乒乓球场、羽毛球场等配套。小区还设有供配系统、发电机系统、二次加压供水系统、消防系统、电梯系统等。二次供水采用变频加压泵供水方式,设有消防控制中心室,采取24小时监控火警情况。

     (二)坚持优质物业服务

      1.建立健全组织架构

和乐家园是重庆日博网址新区鱼复片区安置房项目,坐落于重庆市江北区复盛镇渝景大道192号。从2016年1月20日交付使用以来,一直由重庆日博网址新区物业管理有限公司实施规范化管理。为保障小区各项工作的正常开展,管理处设立了客服中心、工程维修部、秩序维护部、环境维护部及办公室,拥有一套完善、规范的管理制度。公司自2016年1月20日对和乐家园小区实施物业管理服务以来,一直致力于向和乐家园业主提供优质高效的服务,为住户创造安全、舒适、优美的生活环境。

      2.全心全意做好各项物业服务工作

    (1)房屋共用部位的维护和管理(共用部位是指房屋主体承重结构部位:包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等),保障房屋外观的完好整洁,路面平整,标识系统完整规范,配套设施完整。

    (2)房屋共用设施设备及其运行的维护和管理(共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、天线、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿化、道路、路灯、沟渠、池、井,文化设施和共用设施设备用房等),保障设备运行状况良好、使用正常、维修及时。

    (3)环境卫生,包括楼宇清洁、公共场所清洁,公共区域绿化养护(其中住户室内绿化日常维护属非物业管理服务内容,如需服务另行收费),定期消杀,垃圾及时清理,绿化良好,保障环境整洁。

    (4)协助公安部门维护本物业区域内公共秩序。

    (5)对交通秩序与车辆停放进行规范管理。

      第三,为全面配合区物管部门做好本次物业管理创区优工作,提升整体服务管理水平及品牌实力,和乐家园管理处积极组织争创工作。

创优工作是关系到公司的企业形象展示及提升整体实力的重要环节,和乐家园管理处积极进行内部宣传发动工作,做到全员参与、紧密配合,以“努力提高物业管理水平,积极打造日博网址新区安置房物业管理强势品牌”为目标组织开展创优工作。

      第四,和乐家园获得重庆市国土房管局日博网址新区分局颁发的“物业管理优秀小区”荣誉称号。

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